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Mercado inmobiliario registra una notable recuperación en el 2018 - Escrito Aug 28/18 20:19:39

Desde que se derogó la Ley de Plusvalía, en marzo pasado, el sector inmobiliario ha tenido una notable recuperación.

“El mercado está de nuevo empezándose a mover. Hace dos años no te decían necesito vender la casa”, comenta Isabel Wagner, presidenta de la Asociación de Bienes Raíces del Guayas.

El dinamismo de las ventas es mayor en algunos de los sectores que tienen nuevas propuestas residenciales y de oficinas, como la av. León Febres-Cordero, en la vía a Salitre y en el km 9 de la av. Samborondón, dice Wagner.

En estos sitios están varias urbanizaciones, entre ellas, Jardines de Parque Magno (km 9), Villa Italia (vía a La Aurora), Arboletta (vía a Salitre), entre otras.

En la vía a Salitre hay más de 15 urbanizaciones, en la vía a La Aurora más de 50 y en la avenida Samborondón más de 150. En los dos primeros sectores los precios de las casas nuevas oscilan entre $70.000 y $ 150.000.

Mientras, el mercado que más se mueve en los primeros kilómetros de la av. Samborondón ofrece propiedades entre $ 150.000 y $300.000, en promedio.

Entre los corredores de bienes raíces hay satisfacción por la reactivación. “Hay factores que han favorecido el despertar de ventas y alquileres. En nuestras oficinas se han hecho muchas ventas y alquileres, el mes pasado aumentó un 40% en comparación con los primeros meses del año”, comenta María Auxiliadora Valverde, de Re/max Optimus, compañía de asesoría inmobiliaria que funciona en El Portal (km 1,5). Según ella, el mercado espera que los precios se mantengan.

Paola Rivera, también corredora de bienes raíces, comenta que en la actualidad los promotores están mostrando atención en la vía que conduce a la cabecera cantonal, la avenida Miguel Yúnez Zagia, y que ese sector se convertirá en el nuevo polo del desarrollo comercial.

Antecedentes

El freno del mercado, desde que se aprobó la Ley de Plusvalía, ayudó para que los que querían vender reflexionen sobre “la elevación de los precios de las propiedades”, manifiesta Wagner.

“(Desde el 2016) hubo una sobrecarga de propiedades de alquiler, no había demanda de compras, sino sobreofertas. La gente se veía obligada a alquilar sus propiedades para pagar sus hipotecas. Al no poder vender debían alquilar. En vista de que no podían pagar las hipotecas comenzaron a salir de sus casas y a emigrar a departamentos más chicos para alquilar esas propiedades”, comenta la vocera del gremio.

La Ley de Plusvalía tenía retenido procesos de inversión y proyectos inmobiliarios. “Ya se está apreciando una dinámica en el sector, ventas de casa, construcción de proyectos, centros comerciales, va a ayudar a que exista proyección del sector, una inversión más fuerte”, comenta el analista económico Jorge Calderón Salazar. (I)

 
 

Hipoteca inmobiliaria facilitan a emigrantes - Escrito Jun 28/18 13:13:14

La posibilidad de que un emigrante ecuatoriano adquiera su casa propia en Ecuador, sin importar en qué ciudad del extranjero esté, es posible gracias a la acción de Unión Andina, una empresa inmobiliaria que labora con este propósito.
Andrés Altena, su representante, señala que proporcionan al emigrante (sin importar su condición migratoria) un crédito hipotecario; para ello la empresa tiene agencias distribuidas por el mundo: Madrid, Nueva York, Bogotá y más.
Recordó que los migrantes anhelan consolidar un patrimonio con su trabajo: el 80 % quieren una casa en su tierra, como inversión, para sus familias o para regresar. El financiamiento para el emigrante se le consigue con bancos en el Ecuador. Para ello es necesaria una gestión no tan compleja, sobre sus ingresos y gastos, según donde viva.


Hoy hay mayor opción de acceso al crédito pues el Estado lanzó el Crédito VIP para viviendas de hasta 70.000 dólares, con solo el 5 %, plazo a 20 años, 4,88 % y cuotas de unos 400 dólares.


Información en www.unionandinaecuador.com


Cómo captar ( pero de verdad) por Facebook | Entrevista a Paloma Montalvo - Escrito Jun 14/18 10:09:44

Si alguna vez te has preguntado cómo conseguir tener una página de Facebook en la inmobiliaria que pueda generar más del 70% de los contactos, nada mejor que ver esta entrevista a Paloma Montalvo. Su pasión por el marketing inmobiliario, visión de negocio y conocimiento del mercado inmobiliario me ha quedado de manifiesto en todas las conversaciones que hemos tenido. Hoy en esta entrevista nos habla de: - Cómo empezó a vender casas - Cómo conectar con los clientes siendo auténtica y transparente - Cómo dejar huella en los clientes en Facebook - Lo importante que es saber decir que no al cliente - Cómo conseguir que los clientes te recomienden por vídeo No olvides darle un LIKE al vídeo y suscribirte a mi canal. CONOCIENDO A PALOMA MONTALVO: Facebook Paloma: https://www.facebook.com/paloma.montalvo Facebook M&R: https://www.facebook.com/myrasesoriai...

https://www.youtube.com/watch?v=0Tq8qKxAbDI&t=31s

 

 


Tres incentivos para impulsar la vivienda de interés social en el país - Escrito Jun 7/18 21:10:18

El proyecto de ley económico urgente propone tres incentivos para la reactivación del sector de la construcción. Los beneficios están dirigidos a constructoras e inmobiliarias que ejecuten proyectos de viviendas de interés social (VIS); es decir, con precios de venta de hasta USD 40 000. La iniciativa legal señala que los proyectos VIS, calificados por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi), “son prioritarios en las políticas de desarrollo nacional”. También fija que, mediante un reglamento, se definirán los parámetros de calificación para que las empresas accedan a los beneficios e incentivos.
El primer incentivo, de carácter tributario, es la devolución del IVA por la compra de bienes y servicios empleados para el desarrollo del proyecto inmobiliario. El proyecto de ley señala que los parámetros para el trámite se definirán en un reglamento. Una vez que la ley se apruebe y entre en vigencia, el Servicio de Rentas Internas (SRI) y el Miduvi deberán aprobar en 30 días las resoluciones para la aplicación del beneficio. Para Eduardo Crespo, gerente de Ferroinmobiliaria, el incentivo debe tener un mecanismo claro y servir como crédito tributario. El segundo incentivo es tarifa 0% de IVA a los servicios de construcción; se aplicará a proyectos calificados como VIS. Por ejemplo, para la contratación de profesionales como ingenieros, arquitectos. El tercero es la simplificación de trámites, en los casos que requiera la aprobación municipal para la construcción o edificación de VIS. El procedimiento tendrá tres etapas: previa, de calificación y de obtención de permisos. Con el informe previo del Municipio, el Miduvi calificará el anteproyecto como VIS en máximo 10 días desde el ingreso de la petición. Según Crespo, este es un buen impulso para agilizar los trámites que muchas veces demoran, porque requieren aprobaciones de organismos no competentes, como los consejos municipales. Para Jaime Rumbea, vocero de la Asociación de Promotores Inmobiliarios del Ecuador (Apive), la simplificación de trámites debe aplicar para todo tipo de proyectos inmobiliarios. Los constructores también consideraron que se debe normar otro tipo de trámites, como los del Biess. Según Rumbea, la entidad reinstauró el sorteo de notarios para trámites de créditos hipotecarios. “El sorteo se demora entre 10 y 15 días, luego los trámites que se realizaban en notarías cercanas a los proyectos o a los clientes, ahora se harán en 80 notarías de ciudades como Quito o Guayaquil”. Para Rumbea, esto implicará retrasos en el ciclo del crédito y de la liquidez de la construcción inmobiliaria. Los medidas para promover este segmento de vivienda no son nuevas. El 2013, el Miduvi emitió un acuerdo ministerial para otorgar bonos de vivienda y/o líneas de crédito para proyectos inmobiliarios enfocados en VIS. Aquella vez, Ferroinmobiliaria impulsó la venta de sus VIS. Empezó el 2008, en el proyecto Ciudad Jardín, en el sur de Quito, con precios de USD 24 000. Según Rumbea, estas casas representan el 25% de la construcción total de las viviendas. Aunque el Gobierno establece varios incentivos como la compensación de la tasa de interés en los créditos, para algunos constructores ya no es un buen negocio. Para Crespo, los costos de las casas VIS son muy bajos frente a los gastos de construcción, ya que fueron establecidos hace unos tres años. Por eso, su empresa ya no las construye. En su opinión, estas viviendas ahora deberían costar hasta USD 50 000. Una de las observaciones que el sector inmobiliario y de construcción hizo el lunes pasado (4 de junio) a la Comisión de Desarrollo Económico, es que se establezca una definición clara y funcional de VIS. Además, que se consideren a las viviendas de interés público o prioritario -hasta USD 70 000- dentro de los beneficios. En ese sentido, la propuesta fue que ambas categorías y las viviendas del proyecto Casa Para Todos (CPT) se agrupen en la denominación de vivienda de interés social Ecuador (VISE), que iría desde la vivienda con 100% de subsidio hasta la vivienda con subvención a la tasa de interés y cuyos costos serían desde USD 20 000 hasta USD 80 000. Entre los incentivos de carácter general, la Federación Ecuatoriana de Cámaras de Construcción hizo observaciones a las propuestas de remisión, para que todo tipo de empresas del sector se acojan a un plan de pagos. Y, además, solicitó la incorporación del sector entre los grupos priorizados que serán exonerados del pago del impuesto a la renta por nuevas inversiones.


Este contenido ha sido publicado originalmente por Diario EL COMERCIO

 


Contratos Inmobiliarios.- - Escrito Jun 7/18 21:06:15

“Pero tiene un contrato”, dicen sus amigos cuando el constructor no hace lo que está claramente establecido en el contrato. Y estás frustrado, enojado y no sabes qué hacer a continuación. Lo que hay que hacer es llamar primero a su agente de bienes raíces y luego a su abogado. Mientras tanto, puede ayudar a entender algunas cosas sobre los contratos de bienes raíces.

Las transacciones inmobiliarias giran en torno a acuerdos escritos que se llaman contratos. El contrato de listado con un agente de bienes raíces, el acuerdo de venta entre un comprador y el vendedor, y un constructor que acepta construir un cierto tipo de casa por una cierta cantidad de dinero son todos contratos. Pero, ¿qué es y por qué puede frustrarte o enojarte?

Existen varios tipos diferentes de contratos, pero en general los contratos de bienes raíces como los que acabamos de describir son un intercambio de promesas hechas por dos personas. Prometes darle dinero, y él promete construirte una casa. Lo que se olvida con los contratos es que la gente a veces rompe sus promesas. El constructor promete por escrito construir una casa para usted con un mazo de 375 pies cuadrados pero solo construye un mazo de 300 pies cuadrados. Y cuando señala su error, se niega a corregirlo o a reducir el precio de la casa. O el contrato requiere pisos de madera dura y el constructor coloca pisos laminados, que están hechos de madera dura. Puede ser que cada uno de ustedes haya entendido algo diferente con el término piso de madera dura.

“Pero tenemos un contrato”, dices. Y él responde: “Demuéstrenme”. ​​La decisión que ahora tiene que tomar con el asesoramiento de su abogado es si valdría o no financieramente gastar dinero para demandar al constructor, ya sea para reducir el precio o corregir el problema.

Un contacto en sí mismo no puede obligar a alguien a hacer algo. Un contrato constituye la base de una acción legal que puede tomarse para obligar a una u otra parte a cumplir con los términos del contrato. Esa aplicación generalmente la llevan a cabo los abogados en los tribunales. Si tienes un buen caso, cuánto costará, cuánto ganarás si ganas y cuánto tiempo tienes que esperar son todas consideraciones al decidir si demandas o no para hacer cumplir un contrato de bienes raíces. Puede sentirse frustrado porque le faltan 75 pies cuadrados de espacio en cubierta, pero puede que simplemente no valga la pena el tiempo, el agravamiento y el dinero que implicaría una demanda. Tu decides.

Los contratos son complicados, y algunos se escriben mejor que otros. Escribir buenos contratos, aconsejarle sobre cuestiones de aplicación si surgen y representarlo a usted es lo que hacen los abogados. Utilice sus servicios sabiamente, especialmente en cualquier transacción de bienes raíces.


Precios de arriendos en Quito bajaron hasta en un 50% - Escrito May 3/18 13:02:44

Casas, departamentos y oficinas hoy se arriendan y se venden a un costo mucho menor en comparación con 2014. Especialistas creen que este año los precios se estabilizarán.

La abundante oferta y la poca demanda han causado una guerra en los precios de los arriendos en casas, departamentos y oficinas de la capital. Entre 2010 y 2014, la gente compró muchos bienes a modo de negocio, pensando en que estos se pagarían solos al arrendarlos. Aunque esa idea funcionó en aquellos años, hoy la realidad es otra. A criterio de Germán Carvajal, de la división inmobiliaria de Market Watch, una empresa dedicada a analizar el mercado inmobiliario, con la caída del precio del petróleo y la crisis económica desde hace un par de años el negocio de las rentas cayó. Carvajal hace un análisis de la baja en los precios de los arriendos en algunos sectores de la capital. Hace cuatro años, por ejemplo, en Cumbayá se rentaba a $ 7 el metro cuadrado de vivienda; hoy se renta en $ 3,50, en promedio. El costo del arriendo en el sector del Quito Tenis está entre $ 7,50 y $ 8,50 por metro cuadrado; hace dos años sobrepasaba los $ 12. Esa zona, junto con la González Suárez y Cumbayá, no bajó mucho su renta en comparación con otros sitios en los que la disminución fue del 50%. En Calderón, entre 2010 y 2014, una casa de 80 metros cuadrados (m²) se arrendaba a $ 200 y hoy está a $ 150. La caída en la República de El Salvador fue más drástica. Ahí una suite de 50 m² se arrendaba en promedio en $ 800; hoy se renta en $ 400. En cuanto a oficinas, la disminución fue de hasta el 60%. En ese sector del centro-norte de Quito se rentaba en alrededor de $ 15 el metro cuadrado y hoy el valor está entre $ 8 y $ 9.  Según Carvajal, la proyección es que se mantengan estos valores en los próximos 5 años. Incluso “los precios podrían bajar porque la alta oferta continúa y la demanda cada vez es menor”. Es así que la idea de que el bien raíz se paga solo al arrendarlo no es real, pues  aunque antes con el arrendamiento se pagaba toda la cuota del préstamo que la gente hizo para comprar el bien raíz, hoy el propietario paga el 50% con el arriendo y el 50% con su bolsillo.  Los precios de venta de una vivienda o una oficina también bajaron entre un 10% y 15% respecto a 2014.   El m² de construcción en departamentos a la venta en el Quito Tenis cuesta entre $ 1.650 y $ 1.700; en la República de El Salvador está entre $ 1.600 y $ 1.800 y en el sur de Quito, entre $ 700 y $ 800. Daniel León, agente inmobiliario de RE/MAX, considera que en los últimos tres años los precios de la venta de inmuebles bajaron a un ritmo mayor al estimado por Carvajal, que calcula en un 30%. En 2015, ejemplifica con que el m² de construcción de un departamento nuevo a la venta en la González Suárez costaba $ 2.000. Hoy el precio está entre $ 1.400 y $ 1.600. Para el agente, los precios se están estabilizando. Cada trimestre de 2017 bajaban el 5%. Pero en el primer trimestre de este año bajaron el 2%. Él cree que en 2019 estos empezarán a subir poco a poco. A criterio de Carvajal, con la puesta en marcha del Metro, los alrededores de las estaciones serán atractivos para nuevos proyectos de vivienda. Esto hará que la gente ya no se vaya de la ciudad hacia los valles, por ejemplo, que es la tendencia actual. Mientras esto ocurra, las zonas cercanas a la construcción de las paradas del Metro aún sufren malestares, como bajas en ventas en los negocios, ruido y polvo. (I)

Esta noticia ha sido publicada originalmente por Diario EL TELÉGRAFO.


SERGIO R. TORASSA – EL SECTOR INMOBILIARIO VUELVE A ESTAR DE MODA - Escrito Apr 21/18 05:04:38

Profesor de Real Estate Ide Business School

A lo largo de la última década, los inversores globales han preferido colocar su dinero en LA bolsa más que en el sector inmobiliario. Esta tesitura parece estar cambiando. Las altas valoraciones bursátiles y el riesgo geopolítico están empujando a los grandes gestores de patrimonios a liquidar sus posiciones en Hedge Funds 1 y otros productos financieros sofisticados, para adquirir activos inmobiliarios. A tal punto que, atendiendo a los datos publicados por la plataforma Tiger21, en la actualidad los individuos más ricos del planeta tienen invertido el 33% de su fortuna en bienes raíces y solamente un 4% -mínimo histórico- en Fondos de Cobertura.

CAMBIOS ESTRUCTURALES EN LOS PORTAFOLIOS

Pero los muy ricos no son los únicos que están cambiando el destino de su dinero. El caso estadounidense es paradigmático de esta tendencia. Mientras que en 2007 casi dos tercios de los ahorros de todos los americanos estaban colocados en la bolsa, al cierre del pasado año esta proporción se redujo a poco más del 50%. Por el contrario, el peso de las inversiones inmobiliarias aumentó con fuerza.

Varias razones subyacen tras este comportamiento. En primer lugar, la buena performance del sector: durante el período que va desde el año 2000 hasta  2016, el mercado inmobiliario generó un rendimiento total anual del 10,71%, lo que ha de compararse con el 5,43% obtenido por las acciones que cotizan en la Bolsa de Nueva York. Si nos concentramos en el difícil período post crisis subprime –que fue desde 2010 a 2016- ambos tipos de inversiones dieron amplias satisfacciones a sus titulares, quienes ganaron un 11,37% y un 12,65% anual, respectivamente.

Esta evolución coincide con la llegada al mercado de  una nueva generación de inversionistas. Según las últimas encuestas realizadas por RealtyShares2 , el 55% de los millennials3  está interesado en invertir en bienes raíces, siendo este el mayor porcentaje entre todos los rangos etarios investigados. En la misma dirección apuntan los estudios de Fannie Mae4, en los que el 85% de los millennials afirma que el sector inmobiliario es una buena inversión. Por el contrario, solo el 25% piensa que el mercado accionario es una buena alternativa para sus ahorros a largo plazo.

¿Es importante lo que ellos opinen?... Definitivamente, ya que ahora mismo constituyen el grupo generacional más numeroso en los Estados Unidos: hay 75,4 millones de millennials en comparación con 74,9 millones de baby boomers5. Sin duda, como el grupo etario más grande del país, a medida que su poder económico va creciendo, su capacidad para crear tendencias de mercado es evidente.

Tercero, estas buenas perspectivas están atrayendo a los inversores internacionales. Así, en el último año, compradores extranjeros adquirieron $153.000 millones en propiedades residenciales en los Estados Unidos, esto es un 49% más que en el mismo período del año anterior. Tales compras representaron alrededor del 10% del total gastado en hogares existentes6 , siendo los estados favoritos de los nuevos propietarios Florida, California y Texas (46%), seguidos por New Jersey y Arizona con un 4% cada uno.

Por país de origen de los inversores, destacan los ciudadanos chinos con  $31.700 millones (han de añadirse a los $27.300 millones que ya habían adquirido un año antes), los canadienses que compraron bienes por valor de $19.000 millones (más del doble de los $8.900 que gastaron en 2016), seguidos por ingleses, mexicanos e indios.

Igualmente atractiva ha sido la performance del mercado inmobiliario al otro lado del Atlántico. Por ejemplo, en España la evolución de los últimos años ha sido muy favorable, a tal punto que el beneficio medio de las sociedades de inversión especializas en el sector (las llamadas SOCIMI) creció un 50% durante el primer semestre de 2017.

 

MIENTRAS TANTO EN ECUADOR

El sector inmobiliario local está atravesando por una coyuntura compleja. Tras varios años de bonanza, y coincidiendo con el inicio de la crisis económica, se produjo una importante ralentización de la actividad constructora y comercial. Las promesas de compraventa de nuevos proyectos se contrajeron en un 60% entre 2015 y 2016, a la vez que los precios mostraron una corrección significativa. Entre las razones que impulsaron este fortísimo declive merecen citarse la situación del país, el crecimiento del desempleo y los efectos disuasorios a la inversión producidos por la “Ley Orgánica para Evitar la Especulación sobre el Valor de las Tierras y Fijación de Tributos”, más conocida como Ley de Plusvalía, que aplica hasta un 75% de impuesto a la denominada ganancia inmobiliaria “extraordinaria”.

Sin embargo, las cosas parecen estar cambiando. Aunque el gobierno liderado por el presidente Lenin Moreno recién anunciará su Programa Económico para los próximos cuatro años en septiembre, ya ha dado algunos “primeros pasos” para restablecer el clima de confianza necesario para que la construcción se reactive. Entre ellos, ordenó a su equipo la revisión del alcance y aplicación de la mencionada Ley Orgánica, con el objetivo de corregir aquellos aspectos con impacto negativo sobre la actividad inmobiliaria.

Pero este no es el único argumento que podría devolver el favor de los inversores “hacia el ladrillo”. Varias razones adicionales justifican una posición optimista respecto al comportamiento de la demanda de bienes raíces:

1. Las perspectivas macroeconómicas son más favorables.

En el próximo año el país retomaría la senda del crecimiento, con una vuelta al manejo ortodoxo de la economía e incentivos a la inversión empresarial y al ingreso de divisas. Todo ello redundaría en el fomento al trabajo y la producción, con las obvias mejorías en las tasas de empleo.

2. Existe una necesidad real de vivienda.

Según estimaciones de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador (APIVE), el país tiene una carencia de 700.000 viviendas. Para las familias menos favorecidas, el Presidente Moreno prometió construir 325.000 casas, con distintos grados de subsidios, a través del plan “Toda una vida”. La apuesta por dinamizar el sector de la construcción es clara.

3. Los precios son razonables.

Tras la corrección en los valores por m² experimentada en los últimos años, el potencial de revalorización de la inversión inmobiliaria se presenta como una oportunidad atractiva en la que colocar los ahorros a largo plazo,

4. Hay disponibilidad de crédito bancario.

Tanto en instituciones financieras públicas como privadas tienen habilitadas abundantes líneas de crédito hipotecario, en condiciones razonables.

5. Tenemos buenos estándares de calidad de vida.

El país cuenta con seguridad, un clima agradable, un sistema sanitario confiable, infraestructura de carreteras y aeropuertos de primer nivel, una biodiversidad única, un rico patrimonio cultural y una gastronomía excepcional. Así lo ha reconocido el Ranking de la Calidad de Vida compilado por Mercer en 2017, que situó a Quito entre los mejores lugares para vivir en todo el mundo.

6. La demanda turística es creciente.

Las previsiones apuntan a crecimientos sustanciales en el número de turistas internacionales que llegarán al país en los próximos años. Muchos de ellos, en línea con lo que viene sucediendo a nivel global, prefieren quedarse en viviendas y alojamientos extra hoteleros. Este nuevo segmento de mercado abre interesantes oportunidades de rentabilización de las propiedades, vía alquileres por día y semanas.

7. Ecuador cuenta con un posicionamiento de privilegio entre retirados americanos y europeos que desean residir aquí permanentemente.

Cada día crece el número de personas provenientes de las economías desarrolladas que, una vez acabada su etapa profesional, toman la opción de emigrar hacia otro país. Solo en Estados Unidos, unas 6.000 personas alcanzan diariamente los 65 años de edad. Forbes e International Living publican cada año un ranking que califica los sitios donde les gustaría vivir a los jubilados, siendo Ecuador una de las alterativas preferidas como destino de retiro, por delante de Costa Rica, Colombia, Malasia, España, Portugal, Malta, etc.

 


Promotor inmobiliario proyecta la recuperación del empleo directo en el sector - Escrito Apr 19/18 09:34:35

El representante de la Asociación de promotores inmobiliarios de vivienda del Ecuador, Jaime Rumbea, habló en Primera Impresión sobre la situación del sector inmobiliario.

Rumbea señaló que las expectativas del sector inmobiliario son positivas, y que según las cifras preliminares tras la derogatoria de la Ley de Plusvalía, ven con optimismo las visitas buscando vivienda. “A partir del momento de derogatoria de la ley, tomará un poco más de tiempo para que se den las visitas a los puntos de venta para buscar una vivienda o para decidirse por una”, indicó.

El entrevistado mencionó que Ecuador tiene la ventaja de haber trabajado en fuentes de financiamiento, como por ejemplo en créditos para acceder a vivienda que permiten adquirir una con pagos relativamente bajos.

En este sentido, Rumbea explicó que lo que faltó en los últimos años fue la seguridad económica y política de que el patrimonio de los ciudadanos no iba a ser acaparado por el Estado. “La vivienda es la piedra angular del desarrollo”, acotó.

Finalmente, Rumbea mencionó que la perspectiva es positiva, en los dos primeros meses de este año ha habido un incremento en las visitas a proyectos de vivienda y puntos de venta de 40%. “Lo que se reactiva de inmediato es el empleo, podríamos recuperar 100.000 empleos perdidos”. (I)


Fácil financiamiento aumenta expectativas en inmobiliarias - Escrito Apr 19/18 07:41:56

La oferta de viviendas es variada. En la feria Casa Nueva Hábitat 2018, que comenzó el pasado miércoles y se extenderá hasta el domingo, se ofrecen inmuebles de una y dos plantas, con acabados y sin ellos.

Ricardo Baquerizo, presidente de Expoplaza, indicó que son alrededor de 90 proyectos inmobiliarios que están disponibles de la ciudadanía, y que hay expectativa en el sector tras la derogación de la llamada Ley de Plusvalía y de la eliminación del techo a las utilidades. “La oferta inmobiliaria ha despertado con este cambio... se han retomado proyectos que se habían dejado de lado...”.

Las viviendas de una planta, por ejemplo, con tres dormitorios, oscilan entre los $ 36.000 y los $ 86.000 en terrenos desde 72 m² hasta 157 m². Urbanizaciones como Santiago City, en la vía a Daule; y Villas del Rey, La Gran Vittoria y La Joya, en la vía Samborondón-Salitre, ofertan este tipo de productos.

En las casas de dos plantas también hay variedades; además de las ciudadelas antes mencionadas, también las ofrecen urbanizaciones como Arboletta y Ciudad del Valle, en la vía a Salitre; Ciudad Olimpo, vía a la costa, y Villa Bonita, proyecto municipal en la vía a Daule.

La oferta de viviendas es variada. En la feria Casa Nueva Hábitat 2018, que comenzó el pasado miércoles y se extenderá hasta el domingo, se ofrecen inmuebles de una y dos plantas, con acabados y sin ellos.

Ricardo Baquerizo, presidente de Expoplaza, indicó que son alrededor de 90 proyectos inmobiliarios que están disponibles de la ciudadanía, y que hay expectativa en el sector tras la derogación de la llamada Ley de Plusvalía y de la eliminación del techo a las utilidades. “La oferta inmobiliaria ha despertado con este cambio... se han retomado proyectos que se habían dejado de lado...”.

Las viviendas de una planta, por ejemplo, con tres dormitorios, oscilan entre los $ 36.000 y los $ 86.000 en terrenos desde 72 m² hasta 157 m². Urbanizaciones como Santiago City, en la vía a Daule; y Villas del Rey, La Gran Vittoria y La Joya, en la vía Samborondón-Salitre, ofertan este tipo de productos.

En las casas de dos plantas también hay variedades; además de las ciudadelas antes mencionadas, también las ofrecen urbanizaciones como Arboletta y Ciudad del Valle, en la vía a Salitre; Ciudad Olimpo, vía a la costa, y Villa Bonita, proyecto municipal en la vía a Daule.